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Ciudad anuncia nuevo programa de comprador de casa por Primera Vez
La Ciudad de Pensacola anunció su nuevo programa de comprador de casa por primera vez. Dicho programa asistirá a familias calificadas de ingresos elegibles proporcionándoles el pago al contado y la ayuda de los costos de cierre por un monto de hasta 10,000 dólares en la forma de un préstamo perdonable. Las casas compradas deben ser localizadas dentro de los límites de ciudad Pensacola y deben haber sido construidas después del 1 de enero de 1978. El precio de compra máximo no puede exceder a los 189,000 dólares.
     Los compradores deben tener los siguientes criterios específicos para poded aplicar, incluso, pero no limitados como:
1. El comprador no puede haber poseído una casa o haber tenido el interés de propiedad a la propiedad en los pasados 3 años;
2. El comprador debe ser o un residente o empleado en el Condado Escambia durante al menos 6 meses antes de la aplicación;
3. El comprador debe asistir a una clase de certificación, la HUD certifica la clase de educación a los compradores de casas antes del cierre;
4. El comprador debe asistir una pos compra libre certificó la clase de prevención de extinción del derecho de redimir;
5. Los ingresos de unidad familiar antes de impuestos del comprador no pueden exceder el 80 % de los ingresos de mediana de área, ajustados para el tamaño de familia;
6. El comprador debe tener ingresos suficientes y crédito para obtener la aprobación de financiación del prestamista para comprar la casa y apoyar la cantidad de hipoteca primaria; la deuda a la proporción de ingresos debe ser dentro de la variedad aceptada.
     Los prestamistas interesados deben también llenar ciertas  calificaciones, incluyendo pero no limitadas a:
1.  El prestamista debe de tener una oficina local establecida en el condado de Escambia;
2.  El interés y requisitos del préstamo deben de conformarse con los requisitos del FNMA y FHA y cumplir con las declaraciones del FDCI sobre Préstamos de Hipotecas subprime.
3.  El prestamista debe tener una licencia vigente registrada con la Oficina del Estado de Regulación Financiera. El prestamista principal será responsable de analizar cada aplicación para determinar que el solicitante es un prestatario adecuado.
     Para aprender más sobre el City´s First Time Homebuyer Program, los prestamistas locales y los prestatarios pueden contactar a Mr. Jimmie McFall en City Of Pensacola Housing Office al 850-858-0350 o por correo electrónico jmcfall@cityofpensacola.com.

City announces new First Time Homebuyer Program
The City of Pensacola announced its new First Time Homebuyer Program.The program will assist eligible income-qualified families by providing down payment and closing cost assistance of up to $10,000 in the form of a forgivable loan.  Homes purchased must be located within the Pensacola city limits and must have been built after January 1, 1978.  The maximum purchase price cannot exceed $189,000.
     Buyers must meet specific criteria to apply, including but not limited to:
1.  Buyer cannot have owned a home or have had ownership interest in property in the last 3 years;
2.  Buyer must either be a resident or employed in Escambia County for at least 6 months prior to application;
3.  Buyer must attend a free, HUD certified homebuyer education class prior to closing;
4.  Buyer must attend a free post-purchase certified foreclosure prevention class;
5.  Buyer’s gross household income cannot exceed 80% of the area median income, adjusted for family size;
6.  Buyer must have sufficient income and credit to obtain financing approval from the lender to purchase the home and support the primary mortgage amount; debt to income ratio must be within the accepted range.
     Interested lenders must also meet certain qualifications, including but not limited to:
1.  Lender must have a staffed local branch office located in Escambia County;
2.  Lender’s rate and loan requirements must meet FNMA and FHA requirements and comply with FDIC’s Statement on Subprime Mortgage Lending;
3.  Lender must have an active license registered with the State Office of Financial Regulation.  The primary lender will be responsible for analyzing each loan application to determine that the applicant is a suitable borrower.
     To learn more about the City’s First-Time Homebuyer Program, interested local mortgage lenders and homebuyers may contact Mr. Jimmie McFall at the City of Pensacola’s Housing Office at 850-858-0350, or via email at jmcfall@cityofpensacola.com.